Os objetivos da ordenação são os estabelecidos pelo programa de um Parque Tecnológico, criar espaços vinculados à universidade que incentivem a inovação, organizados para a transferência de tecnologias enfocadas na investigação da produção.

O setor se divide em três zonas claramente diferenciadas, separadas pela passagem interior das vias do trem de alta velocidade (Ave) e estradas de ferro que, apesar das três compartilharem rede viária principal e zonas de edificações singulares e equipamentos, se destinam a usos diferenciados: a primeira, ao norte, acolhe os equipamentos e edifícios singulares; a zona localizada entre as vias atende a indústria de serviços, porém destina-se em sua maioria a empresas de pesquisa com produção. Finalmente, na zona inferior e mais ampla, concentram-se as indústrias de PD&I, juntamente com as de serviços.